Валютная ипотека: последние новости 2015-2016

Проблема валютных займов на приобретение жилья обострилась после начала стремительного обесценивания рубля. Заемщики, взявшие ранее валютную ипотеку, оказались в сложной ситуации, ведь раньше курс был в половину меньше нынешнего. Ежемесячные платежи для многих семей стали непосильным бременем. Оказавшись в безвыходной ситуации, люди организовывают митинги, требуя помощи правительства в решении их вопросов — принятие закона о реструктуризации, наложение запрета на конфискацию жилья должников. ипотека в валюте

Активность протестующих в г. Москва, решения по судьбе кредитов по валютной ипотеке

Вообще, люди предпочитают ипотеку без первоначального взноса. Однако, по подсчетам аналитиков, насчитывается около 100 тысяч пострадавших, взявших ипотеку в валюте. Некоторые из них уже выплатили солидные суммы, но остаток в пересчете на высокий курс все так же остается неподъемным. Ещё труднее оказалось пенсионерам, которые в ожидании повышения пенсии так и не смогли вовремя рассчитаться с кредитом. В марте 2015 года возле здания Центробанка активистами были организованы митинги. Но позиция государства не вызывает особой лояльности к людям. Валютная ипотека в долларах при доходе в рублях — это изначально большой риск, на который заемщики пошли сознательно. Возглавляющая Центробанк Эльвира Набиуллина не дала обнадеживающей информации, только указав, что необходимые меры разрабатываются и это будет адресная помощь тем, кто особо нуждается. Набиуллина не видит смысла внедрять дополнительные меры, достаточно будет только работы государственной программы.

Меры государства по валютной ипотеке не устраивают заемщиков

Уже был опубликован текст проекта действий правительства, направленных на обеспечение помощи и защиты должников. На государственную поддержку сможет рассчитывать лишь малый процент граждан, это всего 1,5-2 тыс. людей. Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков не согласно с такой помощью, потому что большинство граждан будет продолжать выплачивать неподъемные суммы или будет выселено из квартир согласно закону. Еще один путь — реструктуризация долгов валютной ипотеки. Коммерческие структуры по рекомендации Центробанка должны были это сделать еще до 1 октября 2014 года. Курс рубля тогда составлял 39,38 за 1 доллар США. Пока банки не спешат следовать этой рекомендации, пересчет никому не делали. 15 апреля 2015 года в г. Москва была устроена голодовка. 6 заемщиков пошли на такой отчаянный шаг Спустя 6 месяцев после обвала национальной валюты правительством не было принято решений, решающих ситуацию. Суммы платежей в среднем выросли в 2-2,5 раза, люди были не способны платить такие суммы. После 90 дней прекращения оплаты на должника банк может подавать в суд, далее имущество может быть конфисковано. Люди были в отчаянии, потому решение устроить голодную забастовку по их мнению было единым шансом обратить на себя внимание. Набиуллина Голодающие выдвинули требования:

  1. Создание до 1 мая 2015 года рабочей группы, которая бы включала помимо сотрудников Центробанка и представителей от объединения должников;
  2. Принятие реальных решений, действительно решающих, а не затягивающих ситуацию с выплатами задолженностей;
  3. Выдвинули требование обратить внимание на массовость проблемы. Чиновники, властные органы должны наконец принять решения, от которых будет зависеть судьба более 75 тысяч людей с кредитами.

Задержание митингующих на Красной площади

Правоохранительные органы задержали людей, которые были на акции протеста. Граждане не нарушали порядок, но на них были одеты футболки черного цвета с надписью «РАБ валютной ипотеки». Они ходили, держа в руках черные воздушные шары. Примечательно то, что большинство заемщиков — достаточно обеспеченные люди, их доход выше среднего. После падения рубля резко упала и стоимость приобретенного жилья. Даже продав его при помощи аукциона вырученных средств не хватит на полное погашение задолженности. Должник при таком раскладе теряет жильё, остается без вырученных средств, все его предыдущие платежи по кредиту уходят банку. От безысходности ситуации люди готовы объединяться и отстаивать свои права.

Почему решение проблемы валютной ипотеки так надолго затянулось?

  1. Займы в валюте — явление массовое, десятки тысяч людей задолжали банкам по оценкам от 3 до 4 миллиардов долларов;
  2. Проблема далеко не однозначна. Она касается экономики, политики, морально-этических норм. В период кризиса страна стала поддаваться внешнему давлению, усилилась нагрузка на бюджет, произошло недополучение прибыли в связи с падением цен на нефть на мировом рынке;
  3. С одной стороны можно понять выбор приоритетов государством. Помочь 1% должников, которые в общей массе не относятся к самым бедным людям, или заниматься проблемами общей массы населения, которым в условиях кризиса ничуть не проще;
  4. Громадные потери банков при условии перевода кредитов в рубли по курсу 1 октября 2014 года. Финустановы не спешат лишать себя прибили, потому решение так долго оттягивается;
  5. Если улучшить условия валютным заемщикам, то люди, взявшие большие кредиты в рублях также могут потребовать уменьшение процентных ставок, условий. Таких должников намного больше, правительство и банки понимают это потому и не спешат с окончательным решением.

Пока закон поддерживает банки, а не людей. Заемщики хотят, чтобы обвал рубля признали как форс-мажорную ситуацию сделали условия выплат реальными для обычных семей. Но экономические потери страны, банковской системы в непростых кризисных условиях не могут позволить принимать быстрые, необдуманные решения.

В чем суть валютной ипотеки, почему ситуация с такими кредитами осложнилась?

  • Ипотечный кредит — это займ на приобретение жилья. При приобретении жилья залогом выступает эта же недвижимость;
  • Оплата разбивается на длительный период, первоначальный взнос составляет лишь небольшую часть суммы;
  • Ипотеку можно брать долларовую и рублевую, процентные ставки по ним разные. Валютный займ с меньшим процентом, но заемщик принимает риски по выплате, если у него доход в рублях;
  • После оформления кредита недвижимость переходит в собственность заемщика, но распоряжаться ею он может частично. Подарить, продать такую квартиру или дом самостоятельно нельзя;
  • Кризис 2008 года снизил спрос на ипотечные кредиты в валюте, в тот период курс рубля упал в 1,5 раза. Новые валютные скачки 2014 года снизили платежеспособность населения, а вопрос реструктуризации в договорах не предусмотрен.

Кто может получить валютную ипотеку?

Если берется в банке ипотечный кредит, у заемщика всегда есть выбор валюты — рубль или доллар. Такая ситуация была до кризисного времени. Сейчас готовится законопроект, который запрещает все валютные займы. Его принятие оттягивается, так как он косвенно нарушает право выбора потребителя. В интересах банков давать гражданам займы в валюте, так как все риски автоматически переходят на них. Отсюда следует вывод, что брать валютную ипотеку выгодно при долларовом доходе, тогда больше шансов выплатить её до конца.

Какие банки занимаются валютным кредитованием ипотеки?

На сегодня много банков приостановило валютное кредитование. Там, где оно еще осталось, список услуг был сильно урезан, потребительский спрос существенно снизился. Самый большой регион, где есть возможность ипотечного кредитования — это Москва. 45 банков выдают кредит, в среднем количество программ кредитования составляет от 2 до 4, редко 5-10. Среди них можно отметить несколько: ЮниКредит Банк, Росбанк, Банк Жилищного Финансирования, DeltaCredit, ВТБ24 и др.

РЕКОМЕНДУЕМ! Работаем с регионами! СКБ Банк — Валютная ипотека

Требования для получения ипотеки в 2015-2016 годах:
Стаж: общий, непрерывный — 1 год, на последнем месте — 4 месяца
Возраст: от 21 до 65 лет на момент окончания срока
Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ
Процентная ставка: 12% годовых
Максимальная сумма: 1 209 000 руб.
Регионы: все, кроме Москвы и области, для получения валютной ипотеки в Москве и Московской области заполняйте форму внизу (гарантия получения).

Наш портал подобрал лучшие предложения по валютной ипотеке на октябрь 2015 года (На 15.10.2015 одобрено 43190/43199 (99.9%)). ГАРАНТИЯ ПОЛУЧЕНИЯ!!! Заполняйте форму, выбирайте интересующую Вас валюту и получите консультацию по возможности оформления валютной ипотеки прямо сейчас!!!




.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - задайте вопрос в форме ниже:

Отклики (4) на Валютная ипотека: последние новости 2015-2016

  1. Ольга:

    Почему банки не хотят помогать заемщикам? Разве, все решает прибыль? Ведь люди с детьми станут бомжами.Почему не помочь тем,у кого это единственное жилье?Кто честно оплачивал кредит 8-10 лет?
    Одни вопросы и нет ответов…

  2. gleb:

    Люди на грани, им некуда идти, банки творят произвол

  3. Ольга:

    А зачем помогать на нас уже заработали и банки и государство, теперь мы отработанный материал в топку, нужно новое «пушечное мясо», которому банкиры и продадут наши квартиры под так называемую «ипотеку с государственной поддержкой». Очень гуманно вышвыривать грудных детей, стариков. Люди не берите ИПОТЕКУ это опасно!!!
    А господам банкирам(которых тоже очень интересует проблема «валютной ипотеки» и вопрос как людей заставить платить под 100 % годовых и при этом помалкивать)хочется сказать следующие; прекращаете звонить, писать, запугивать — уже не страшно господа, теперь пусть вам будет страшно куда вы засуните все эти квартиры несчастных людей и на что вы будете бедняги жить. Даже бандиты беспредельщики знают, что больше того что у человека есть отобрать нельзя. А вы пытаетесь продать мне мою однокомнатную конуру 30 м2 за 17 000 000 миллионов? Гуляйте!

  4. София:

    Да государству на валютных ипотечников плевать. Даже Украина помогла своим валютным ипотечникам! Видели какой разнос сделал Лукошенко своим чиновникам когда те хотели поднять курс валюты! а наши чиновники в безумно дорогих часах’машинах’яхтах. Народ лишается последнего жилья !позор !

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика